Opis

Właściciel bierze pod uwagę częściowe rozliczenie sprzedaży tej nieruchomości z zamianą na mieszkanie. Dzięki temu znacząco możesz skrócić czas transakcji nie czekając na sprzedaż swojego mieszkania.


Komfortowy dom wg projektu "Dom w Jabłonkach 6" wg pracowni architektonicznej Archon, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej ok 153,43m² (użytkowej 121,53m²).

Podzielony jest na dwie strefy.  Strefa dzienna usytuowana na parterze, składa się z:
- salonu z jadalnią - 31,54m², 
- otwartej na salon kuchni - 11,16m²,
- łazienki z wc (oraz składną kabiną prysznicową) - 4,54m² (5,14m²)
- wiatrołapu - 5,70m²
- garażu - 24,25m²,
- kotłowni - 7,65m² z dodatkowym przejściem na tylną część ogrodu  

Na drugim poziomie znajduje się strefa prywatna, w której znajdują się:
- pokój nr 1 (sypialnia) - 16,63 m² (22,99 m²)
- pokój nr 2 (druga sypialnia) - 13,52 m² (15,65 m²)
- pokój nr 3 (pokój dziecięcy) - 13,34 m² (15,84 m²)
- pokój nr 4 (gabinet) - 10,27 m² (12,47m²)
- łazienka z wc (i wanną) - 6,76 m² (8,19 m²)
- przedpokój i schody - 10,75m²

Ten gotowy do zamieszkania dom, wykończony został z dbałością o każdy szczegół.
Nowoczesna zabudowa kuchenna z wysokiej jakości sprzętem AGD (Electrolux- płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka rozm. 60, Samsung- chłodziarko zamrażarka, Amica- okap). Stałe zabudowy w kuchni, pokojach i wiatrołapie wykonane na indywidualne zamówienie u wiodącego producenta.
Schody z jesionu wykonane przez renomowany zakład stolarski.
Łazienka na piętrze wykończona w I kwartale 2022 roku m in. płytkami z kolekcji Grand Cave Tubądzin. Ogrzewanie podłogowe zostało rozprowadzone na parterze a w łazienkach dodatkowo zainstalowano grzejniki, w pokojach na górze tylko grzejniki. Ogrzewanie przy pomocy pieca marki Witkowski (pellet lub zamiennie ekogroszek), zasobnik wody o pojemności 130litrów. Dodatkową funkcję ogrzewania może stanowić kominek zamontowany w salonie. 

Dom wybudowany w 2018roku z Porothermu, ocieplony styropianem 25cm, na dachu położona dachówka ceramiczna. Okna trzyszybowe Salamander SL76 z ciepła ramką międzyszybową, obustronny kolor winchester. Antywłamaniowe drzwi wejściowe KMT, kolor winchester. Automatyczna brama garażowa Wiśniowski, kolor winchester. 

Nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 700m² ogrodzona i pięknie zagospodarowana.  Automatyczna brama wjazdowa, wideodomofon przy furtce. Na posesji i w garażu zamontowano kamery.
Podjazd oraz dodatkowe miejsce postojowe na drugi samochód i teren wokół domu wyłożony kostką brukową. W ogrodzie liczne, piękne nasadzenia, trawy ozdobne, drzewka i krzewy owocowe, warzywnik w drewnianych podwyższonych skrzyniach. Dodatkowo drewniane pomieszczenie na narzędzia gospodarcze i drewniany plac zabaw dla dzieci z huśtawką i zjeżdżalnią. 

Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje niska zabudowa jednorodzinna. Dojazd drogą gminną asfaltową. Droga przy której znajduje się nieruchomość nie jest przelotowa lecz stanowi dojazd  do poszczególnych posesji. Panuje tu spokojny osiedlowy klimat.

Niewątpliwie największym atutem lokalizacji opisywanej nieruchomości jest pełna infrastruktura tj. szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej, market, sklepy osiedlowe, usługi, przychodnia.

Dodatkową atrakcją tego miejsca są piękne, malownicze tereny w sąsiedztwie. Obszar Natura 2000, lasy, zakole rzeki Drwęcy, dolina rzeki Wisły, liczne dzikie tereny dla miłośników jazdy na rowerze, joggingu czy lekkiego trekkingu.


Chcesz obejrzeć ten przytulny dom lub uzyskać o nim więcej informacji? Zachęcam do kontaktu, tel: 570 900 995.

Masz wątpliwości?  Najlepszą ofertę finansowania zakupu nieruchomości pomogą wybrać Ci eksperci z którymi współpracujemy.