Opis

Rezydencja z prywatnym stawem | 5008 m² | Mała Nieszawka
Są nieruchomości, które spełniają potrzeby.
I są takie, które tworzą styl życia.
Ta wyjątkowa posiadłość położona w Małej Nieszawce, zaledwie kilka minut od centrum Torunia, to połączenie przestrzeni, prywatności i ponadczasowej elegancji.

5008 m² prywatnej przestrzeni
Rozległa, starannie zagospodarowana działka z własnym stawem tworzy kameralny, niemal parkowy charakter nieruchomości.
Na terenie tej posesji znajduje się:
prywatny staw
miejsce na ognisko i wypoczynkową strefę relaksu (mini basen)
liczne nasadzenia, drzewa owocowe, winorośle, naturalna zieleń
reprezentacyjne rondo na dziedzińcu
To przestrzeń, która zapewnia pełną prywatność i komfort codziennego życia.

Dom 178,5 m² – funkcjonalna elegancja
Wolnostojący dom wybudowany wg projektu "Opałek" pracowni architektonicznej Dominanta, w technologii tradycyjnej, bardzo dobrze ocieplony, wykończony z dbałością o detale. 
Parter – strefa dzienna:
Przestronny salon z kominkiem i jadalnią (33,9 m²), otwarta kuchnia ze stylową zabudową i wysokiej klasy sprzętem AGD, gabinet (idealny również jako sypialnia gościnna), WC, hall oraz pomieszczenia techniczne z pompą ciepła.
Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i widok na ogród oraz staw.

Poddasze – prywatna strefa domowników:
Obecnie dwie bardzo przestronne sypialnie oraz komfortowa łazienka z wanną i prysznicem.
Istnieje możliwość powrotu do pierwotnego projektu i wydzielenia czterech niezależnych sypialni – rozwiązanie idealne dla większej rodziny lub osób pracujących zdalnie, rozwijających pasje.

Nowoczesne rozwiązania
ogrzewanie pompą ciepła ( instalacja podłogowa rozprowadzona w całym budynku)
kominek z rozprowadzeniem ciepła
instalacja fotowoltaiczna 9,5 kW (korzystne, stare zasady rozliczenia)
centralny odkurzacz, klimatyzacja,
videodomofon, monitoring, system alarmowy, rolety antywłamaniowe, automatyczna brama wjazdowa
Podjazd i teren wokół domu wyłożony kostką brukową. W ogrodzie liczne nasadzenia. Całość ogrodzona. 
Nieruchomość ekonomiczna w utrzymaniu, przygotowana do komfortowego zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Dodatkowy budynek
Wolnostojący budynek z garażem
Możliwość adaptacji pod działalność gospodarczą, pracownię, warsztat lub prywatną strefę hobby.

Lokalizacja
Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje niska zabudowa jednorodzinna, wystarczająco odległa by zachować prywatność. Droga przy której znajduje się nieruchomość nie jest przelotowa lecz stanowi dojazd  do poszczególnych posesji
Niewątpliwie największym atutem lokalizacji opisywanej nieruchomości jest pełna infrastruktura tj. szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej, markety, sklepy osiedlowe, usługi, przychodnia, urząd gminy, orlik.

Dodatkową atrakcją tego miejsca są piękne, malownicze tereny w sąsiedztwie.  Lasy, dzikie tereny dla miłośników jazdy na rowerze, joggingu czy lekkiego trekkingu.

Bliskość infrastruktury, a jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i nadwiślańskich sprawia, że jest to rzadko spotykany okaz pośród pozostałych nieruchomości najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Torunia.
Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, niezależność i wysoki standard życia.

Mała Nieszawka jest jednym z najbardziej rozwojowych i przyjaznych lokalizacji do zamieszkania w otoczeniu natury jednocześnie niewielkiej odległości od Torunia. Wieś świetnie skomunikowana jest z miastem Toruń i innymi miejscowościami. Bliskość drogi wojewódzkiej  273 sprawia że dojazd do większości miejsc przebiegnie bez utrudnień.


Chcesz umówić się na indywidualną prezentację lub uzyskać więcej informacji? Zachęcam do kontaktu, tel: 570 900 995.

Masz wątpliwości?  Najlepszą ofertę finansowania zakupu nieruchomości pomogą wybrać Ci eksperci z którymi współpracujemy.