Szanowni Państwo, mam niebywałą przyjemność przedstawić szansa zakupu nowoczesnego budynku mieszkalnego wolnostojącego z garażem dwustanowiskowym. Wzorowany na projekcie z kolekcji Extradom Alicja 2N. Idealnie dopasowany do oczekiwań dużej rodziny.  Budynek {o metrażu|o powierzchnia użytkowej ok 134m2 , (całkowitej 198m2), składa się z: Dziennej strefy na parterze: - wiatrołap 3,10m2  - przedsionek 2,43m2  - garderoba 1,77m2 - łazienka 2,61m2 - salon z jadalnią 36,94m2 z wyjściem na taras 17,50m2 - kuchnia 9,78m2 - gabinet 8,82m2 - pomieszczenie gospodarcze 7,69m2 - garaż 28,95m2 Prywatnej strefy na piętrze: -  przedsionek + schody 6,55m2 -  1 sypialnia 16,94m2 (18,19m2), która zawiera własną łazienkę 6,70m2 (10,09m2) a także garderobę 3,72m2 (7,01m2) a także balkon 4,38m2 -  2 sypialnia 15,84m2 (19,55m2) z balkonem 4,38m2 -  3 sypialnia 10,91m2 (16,57m2) -  łazienka 8,08m2 (12,85m2) Na parterze praktycznie połączony salon z kuchnią a także jadalnią to centralna, dzienna część budynku. Z salonu dwa wyjścia na taras. Dalej pokój który może służyć jako gabinet, mniejsza podręczna łazienka, pomieszczenie gospodarcze a także garaż z automatycznie otwieraną bramą. Na poddaszu znajdują się trzy funkcjonalne sypialnie( jedna z własną garderobą a także łazienką), dwie łazienki, garderoba a także przedpokój. Z dwóch pokoi wyjście na balkony.  Inwestor wybierając ten konkretny projekt kierował się przede wszystkim wygodną do zamieszkania przestrzenią a także optymalnie wykorzystaną powierzchnią bez zbędnego metrażu.  Zadbano o wysoki poziom nasłonecznienia budynku. Znaczne przeszklenia zapewnią maksymalne doświetlenie pomieszczeń światłem naturalnym. Do budynku doprowadzono wszystkie niezbędne media tj. instalację energetyczną, wodną, kanalizacyjną (przydomowa oczyszczalnia). Dachówka Krispol, okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne, ściany ocieplone styropianem 20cm, poddasze piana pur 20 cm. Ogrzewanie przy pomocy pompy ciepła, w salonie wyprowadzona instalacja do kominka. W całym budynku rozprowadzono instalację ogrzewania podłogowego. Dom umieszczony jest na działce {o metrażu|o pow. ok 1300m2 na której pozostały leśne nasadzenia. Całość ogrodzona z trzech stron, przed budynkiem a także na tarasie wyłożona kostka a także unikatowe donice. W ogrodzie ziemia przygotowana do przyjęcia nasadzeń.  Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje niska, nowoczesna zabudowa jednorodzinna. Droga przy której ulokowany nieruchomość nie jest przelotowa lecz stanowi dojazd do poszczególnych posesji - panuje tu spokojny, osiedlowy klimat.  Niewątpliwie największym atutem lokalizacji opisywanej nieruchomości jest bliskie sąsiedztwo lasu, okolice rzeki Drwęcy, jeziora Józefowo, dzikie tereny dla miłośników jazdy rowerowej, joggingu czy lekkiego trekkingu.  Brzozówka/ Szembekowo jest jednym z najszybciej rozwijających się osiedli.  Znajdziemy tu szkołę, przedszkola, kluby sportowe, sklepy, usługi, markety. Wieś jest dobrze skomunikowana z miastem Toruń, pod nosem przystanki komunikacji miejskiej (linia 123). Najwyższa jakość wykonania, takiej oferty nie znajdziesz u innego dewelopera. Chcesz obejrzeć tą nieruchomość lub uzyskać o niej dodatkowe informacje? Zachęcam do kontaktu 570 900 995. Najlepszą ofertę finansowania zakupu nieruchomości pomogą wybrać Ci eksperci z którymi współpracujemy.  * budynek jest w trakcie realizacji, zdjęcia przedstawiają aktualny proces zaawansowanych prac. Wykorzystano szablony przykładowego wykończenia wnętrza z projektu Extradom.  

Symbol oferty: GNC-DS-1043, Lokalizacja: Obrowo, Szembekowo, Leśna, Pow. całkowita [m2]: 198,00 m², Liczba pokoi: 5, Cena: 980 000 PLN , Cena/m2: 4949.49 PLN,

Standard: , Liczba kondygnacji: 1, Garaż: garaż na dwa samochody, Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż, Instalacje: nowe, Balkon: duży, Liczba balkonów: 2, Liczba tarasów: 2, Powierzchnia działki [m2]: 1 300 m², Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Stan budynku: do wykończenia, Ogrodzenie działki: ogrodzona, Rok budowy: 2025, Woda: tak - miejska, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: las, Ogrzewanie: pompa ciepła, Tarasy: taras duży, Drzwi antywłamaniowe: tak, Prąd: w budynku, Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna,

Imię i nazwisko: Monika., Telefon komórkowy: 570 900 995, Adres email: m.grabowska@nieruchomoscignc.pl,