Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży budynku o powierzchni ok 506m², posadowionego na działce o powierzchni 2138m².

Budynek o wielu pomieszczeniach z przeznaczeniem magazynowym, usługowym, biurowym oraz mieszkaniowym, podzielony jest na dwie strefy i składa się z trzech poziomów.

Pierwsza strefa, parterowa część budynku (pow ok 343m², poziom zero) w której znajduje się hala magazynowo-usługowa, pomieszczenie biurowe, kilka innych pomieszczeń, pralnia z łazienką i wc, kotłownia, garaż i wiatrołap.

Druga strefa to strefa mieszkalna. Na piętrze o powierzchni ok 84m² znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią, duży taras, sypialnia, łazienka z wc, przedpokój i klatka schodowa.    Na poddaszu użytkowym o powierzchni 79m² znajdują się trzy duże sypialnie ( dwie z własną garderobą), łazienka z wc, przestronny przedpokój.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, bloczek gazobetonowy 24cm + styropian 6cm + 12 gazobeton. Dach dwuspadowy pokryty dachówką, ocieplony wełną. Budynek konserwowany i remontowany na bieżąco ( na piętrze okna zostały wymienione na trzyszybowe). Ogrzewanie ekonomicznym piecem na ekogroszek. Do działki dorowadzona jest sieć wodnokanalizacyjna i elektrotechniczna. W drodze tuż przy działce znajduje się gazociąg i sieć światłowodu. Do posesji są dwa niezależne wjazdy, całość ogrodzona.

Powierzchnia działki wynosi ok 2138m². Wolna przestrzeń z przodu pozwala na zaaranżowanie prywatnego parkingu z kilkoma naziemnymi miejscami postojowymi dla pracowników i klientów.  A także zielony skwer, ponieważ na posesji są zadbane nasadzenia.  

Przejrzysta przestrzeń dla większości rodzaju działalności: mała firma transportowa z warsztatem i zapleczem logistycznym, warsztat samochodowy, zakład blacharsko-lakierniczy, pracownia stolarska, magazyn, catering, przychodnia specjalistyczna, gabinety lekarskie, centrum rehabilitacyjne, itp.
Nawet jeśli nie prowadzisz działalności, wartością dodaną sprzedawanej nieruchomości jest możliwość przejęcia aktualnego Najemcy. 

Niewątpliwie największym atutem lokalizacji opisywanej nieruchomości jest pełna infrastruktura tj. szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej (linii 142) i podmiejskiej, markety ( Biedronka, Stokrotka), sklepy osiedlowe, usługi, nowa przychodnia.

Dodatkową atrakcją tego miejsca są piękne, malownicze tereny w sąsiedztwie. Lasy, liczne dzikie tereny dla miłośników jazdy na rowerze, joggingu czy lekkiego trekkingu.
 
Chcesz zobaczyć budynek, dowiedzieć się czy spełni Twoje oczekiwania lub uzyskać o nim więcej informacji? Zachęcam do kontaktu 570 900 995

Masz wątpliwości?  Najlepszą ofertę finansowania zakupu nieruchomości pomogą wybrać Ci eksperci z którymi współpracujemy. 

Klienci naszego biura przy zakupie tej nieruchomości otrzymają ulotkę z 15 procentowym rabatem do wykorzystania na zakupy w markecie budowlanym Leroy Merlin ( szczegóły u opiekuna oferty).