Opis

Szanowni Państwo,
mam niebywałą przyjemność przedstawić możliwość zakupu wyjątkowego miejsca otoczonego lasem, zabudowanego unikatowym, nowoczesnym budynkiem mieszkalnym typu dworek.

Budynek wolnostojący o powierzchni całkowitej ok 204m² wybudowany w 2004 roku, wzorowany na projekcie Mały Dworek.

Na parterze znajduje się:
- wiatrołap,
- garaż i kotłownia,
- hol,
- otwarta na salon kuchnia z jadalnią i spiżarnią,
- salon z wyjściem na ogród,
- łazienka,

Na poddaszu znajduje się:
- przestrzeń do zagospodarowania,
- trzy ustawne pokoje ( jeden z garderobą)
- łazienka,
- wejście na strych.

Praktycznie połączony salon z kuchnią i jadalnią to centralna, dzienna część domu, hol, łazienka, skrytka pod schodami, wiatrołap z miejscem na szafę i przejściem do garażu i kotłowni. 
Na poddaszu znajduje się otwarta przestrzeń która można zagospodarować na dodatkową ogólną garderobę, pokój telewizyjny lub miejsce do pracy, druga łazienka, trzy funkcjonalne sypialnie (jedna z garderobą) i wejście na strych.

Dom jest bardzo zadbany, przywrócony do stanu deweloperskiego (o standardzie podwyższonym).  W I kwartale 2025 roku przeszedł generalny remont. Wymieniona została cała instalacja wodnokanalizacyjna i elektryczna, wszystkie okna, drzwi zewnętrzne, dach, brama garażowa automatyczna, rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego, zainstalowana pompa ciepła, nowe ogrodzenie ( jeszcze nieukończone), podjazd, teren wokół domu wyłożony nowymi płytami i posadzone nowe nasadzenia. Garaż, kotłownia i miejsce pod schodami zostało wykończone tynkiem strukturalnym na ścianach i estetycznymi płytkami na podłodze, w pozostałych pomieszczeniach gładzie.

Nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 582m² w kształcie ustawnego prostokąta. Dojazd drogą gminną o nawierzchni asfaltowej.  Droga przy której znajduje się nieruchomość nie jest przelotowa lecz stanowi dojazd do poszczególnych posesji. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje nowoczesna zabudowa jednorodzinna, panuje tu spokojny osiedlowy klimat.

Niewątpliwie największym atutem lokalizacji opisywanej nieruchomości jest bezpośrednie otoczenie lasu, okolice rzeki Drwęcy, dzikie tereny dla miłośników jazdy rowerowej, joggingu czy lekkiego trekkingu.

Lubicz Górny jest jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji, przyjazną jego mieszkańcom.  W pobliżu pełna infrastruktura tj. pętla autobusowa komunikacji miejskiej, szkoła, przedszkola, centrum handlowe, osiedlowe sklepy, usługi, restauracje, przychodnia, lecznica weterynaryjna, stomatologiczna, salony kosmetyczne, restauracje, ścieżki rowerowe, liczne dzikie, zielone tereny spacerowe dla miłośników lekkiego trekkingu czy wycieczek rowerowych. 


Chcesz obejrzeć tą nieruchomość lub uzyskać o niej dodatkowe informacje? Zachęcam do kontaktu 570 900 995.

Masz wątpliwości?  Najlepszą ofertę finansowania zakupu nieruchomości pomogą wybrać Ci eksperci z którymi współpracujemy.